Советы, как повысить стоимость жилья перед продажей

Оценка недвижимости определяется различными факторами, то есть точной математической формулы не существует. Однако основными характеристиками, которые чаще всего принимаются во внимание покупателями, являются: местоположение, площадь квартиры, ее состояние и возраст. Местоположение квартиры, конечно же, мы поменять не сможем, но у нас есть возможность привести ее в такой вид, чтобы ее захотелось приобрести. И для достижения благоприятных результатов при продаже квартиры необязательно наполнить ее роскошью: достаточно улучшить внешний вид, сохранить его в хорошем состоянии.

Простые способы, которые повысят шансы продать или сдать квартиру по выгодной для вас стоимости

Аналитика рынка недвижимости в вашем районе. Прежде чем приступить к процессу реконструкции, нужно провести оценку и выяснить стоимость квадратного метра в районе, где находится недвижимость.

Спланируйте затраты на переделку. На этом этапе нужно очистить квартиру, оценить масштабы предстоящей реконструкции, составить список материалов, которые необходимо использовать, и проверить, есть ли у вас на переделку квартиры бюджет.

Оптимизируйте пространство. Хорошая планировка помещения дает много пользы. Даже если квартира небольшая, но каждый ее участок продуман должным образом, в ней будет создаваться ощущение комфорта. Для того, чтобы оптимизировать пространство, можно воспользоваться "мертвыми" зонами, где можно поместить встроенные шкафы. Они не только позволят улучшить организацию помещения (дополнительное место для хранения вещей), но и станут источником роста стоимости квартиры.

Косметический ремонт. Проверьте работоспособность дверей, петель и окон, напольное покрытие и то, в каком состоянии находятся стены и потолки в квартире. Если есть какие-то недочеты, можно провести легкий косметический ремонт.

Ремонт кухни и ванной комнаты. Если бюджет ограничен, рекомендуется сосредоточиться на этих двух областях. Некоторые из наиболее ценных улучшений:

• замена плитки;
• замена пола для облегчения уборки;
• убрать или добавить мебель:
• сделать упор на сантехнику.

Хорошая презентация кухни и ванной комнаты заметно влияет на решение о покупке недвижимости.

Освещение. Большинство людей привлекают просторные и хорошо освещенные помещения. Важно создавать освещенные пространства, так как они влияют на настроение покупателей. Хотя естественное освещение будет приоритетом, когда в квартире, которую нужно продать, нет широких окон, обеспечивающих такой эффект, решением могут стать наличие разнообразных осветительных приборов.