Преимущества и риски квартир на первых и последних этажах: как сделать правильный выбор
Ключевые моменты, которые помогут избежать разочарований и выбрать идеальный этаж для вашего будущего жилья.
Источник фото: freepik.com
Выбор квартиры на первом или последнем этаже может предложить ряд уникальных преимуществ, но также требует особого внимания к определенным нюансам. В этой статье мы рассмотрим, на что стоит обратить внимание при выборе жилья на этих этажах, чтобы избежать возможных проблем и максимально использовать их преимущества.
Особенности выбора квартиры на первом этаже
1. Уровень шума и приватность
Шум с улицы и подъезда. Квартира на первом этаже обычно находится ближе к дороге, детской площадке или входу в подъезд, что может приводить к повышенному уровню шума. Прежде чем принять решение, оцените, насколько шумное окружение и как это может повлиять на ваше качество жизни.
Приватность. Если окна выходят на оживленное место, вам может не хватать приватности. Решение — установить плотные шторы или жалюзи, а также использовать защитные пленки на окна, которые пропускают свет, но скрывают происходящее внутри.
2. Безопасность
Риски взлома. Первый этаж более уязвим к проникновениям, поэтому важно обратить внимание на безопасность. Установите надежные двери, решетки на окна или системы сигнализации.
Подтопления. Если квартира находится в районе с риском подтоплений (например, при сильных дождях), стоит убедиться, что есть надежная дренажная система. Также важно проверить состояние подвала, если он есть, чтобы избежать возможных проблем с влажностью.
3. Комфорт и эксплуатационные характеристики
Проблемы с влажностью и плесенью. Первые этажи часто страдают от повышенной влажности, особенно если под ними находится подвал или фундамент недостаточно хорошо изолирован. Обязательно проверьте стены и полы на наличие следов влаги или плесени.
Удобство доступа. Первый этаж удобен для пожилых людей, семей с маленькими детьми и тех, кто не хочет зависеть от лифта. Однако следует учитывать и возможные неудобства, связанные с активным движением в подъезде или около входа в здание.
Особенности выбора квартиры на последнем этаже
1. Состояние крыши и водоотводов
Риск протечек. Одна из главных проблем на последнем этаже — это возможные протечки с крыши. При осмотре квартиры обратите внимание на потолок и стены, чтобы выявить признаки влажности или старых протечек. Узнайте у управляющей компании, когда последний раз проводился ремонт крыши и как часто проверяются водосточные системы.
Технический этаж. Если над квартирой есть технический этаж, это может стать дополнительным барьером от протечек и помочь снизить риск повреждения имущества. Такой этаж также улучшает теплоизоляцию и защищает от перегрева в летний период.
2. Температурные условия
Жара летом и холод зимой. На последних этажах может быть жарче летом из-за прямого воздействия солнечных лучей на крышу. Проверьте наличие хорошей теплоизоляции и состояние системы кондиционирования, если таковая имеется. Зимой возможны проблемы с недостаточным отоплением, поэтому убедитесь, что система отопления работает исправно.
Наличие мансарды или утепления крыши. В домах с мансардой или утепленной крышей на последних этажах температура обычно более стабильная. Это может быть преимуществом при выборе такой квартиры.
3. Зависимость от лифта
Работа лифта. Если вы выбираете квартиру на последнем этаже, убедитесь, что лифт в доме работает исправно и регулярно обслуживается. Также стоит подумать о том, как вы будете подниматься, если лифт выйдет из строя, особенно если у вас есть маленькие дети или пожилые члены семьи.
Заблаговременный осмотр лифтовой шахты. В домах старого фонда иногда могут быть проблемы с лифтовой шахтой (например, шум или вибрации), что может доставлять дискомфорт на верхних этажах. Проверьте это при осмотре.
4. Комфорт и вид
Уединение и тишина. На последних этажах обычно меньше шума от соседей и улицы, что может быть важным преимуществом для тех, кто ценит тишину и покой. Кроме того, верхние этажи часто предлагают лучший вид из окон, что может стать дополнительным бонусом.
Эстетика и естественное освещение. В квартирах на последних этажах обычно больше света благодаря отсутствию других построек, затеняющих окна. Это делает жилье более привлекательным и уютным.
Выбор квартиры на первом или последнем этаже требует внимательного подхода и учета множества факторов. На первом этаже важно обратить внимание на безопасность, уровень шума и влажность, а на последнем — на состояние крыши, работу лифта и температурные условия.
Перед покупкой или арендой квартиры не стесняйтесь задавать вопросы, а также лично осматривать важные для вас элементы здания. Это поможет избежать неприятных сюрпризов и сделает ваше проживание комфортным и безопасным.