В Госдуме предложили передавать заброшенные квартиры с долгами муниципалитетам
Источник фото: freepik.com
Инициатива направлена на защиту общедомового имущества: заброшенные квартиры с долгами часто становятся причиной износа инженерных систем и ухудшения условий для соседей.
Депутат Госдумы Александр Якубовский совместно с группой сенаторов подготовил законопроект, предлагающий внести изменения в Жилищный кодекс РФ. Документ предусматривает механизм признания жилого помещения пустующим в случае, если собственник прекратил его содержание.
Для признания квартиры пустующей достаточно наличия хотя бы двух признаков: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и имущественных налогов, а также отсутствие фактического потребления ресурсов — например, воды и электроэнергии в течение 12 месяцев и более.
Авторы инициативы поясняют, что такие помещения нередко приводят к нарушению теплового контура дома и ускоренному износу общедомовых коммуникаций, что создаёт риски для безопасности и комфорта других жильцов.
Если собственник не подавал заявление об отказе от права собственности, решение о статусе квартиры будет принимать специальная комиссия. В случае признания помещения пустующим оно передаётся в муниципальную собственность. В дальнейшем такое жильё может использоваться для социального найма, выдачи гражданам из очереди на улучшение жилищных условий или переселения из аварийного фонда.
При этом подчёркивается, что право собственности не аннулируется автоматически. Владелец сохраняет возможность погасить задолженность, заявить о своих правах и вернуть квартиру в эксплуатацию.